Las Hipotecas en España están a la orden del día. Es normal que como ciudadanos contratemos estos servicios que los bancos ofrecen a la hora de comprar una vivienda. A menudo, los bancos no explican al dedillo, hablando en plata, todo lo que implica firmar una hipoteca en España. Esto se traduce en dar el consentimiento al cobro por parte del banco de numerosas cláusulas abusivas e intereses desproporcionados. Por eso, te traemos esta guía completa sobre Hipotecas en España.
Queremos que conozcas todo lo relativo a las cláusulas e intereses antes de firmar. Sin embargo, si ya tienes una hipoteca con algunas de las siguientes características, no te preocupes, podemos ayudarte a recuperar todo lo que pagaste de más y no debiste.
Hipotecas en España, cláusula suelo
En las Hipotecas en España es muy común firmar los contratos con los bancos que incluyen las cláusulas suelo. Conozcamos un poco más acerca de lo que significan e implican estos tipos de interés de nuestro préstamo.
La Cláusula Suelo hace referencia a un tipo de interés de aquellas Hipotecas en España suscritas a un interés de tipo variable. La cláusula suelo lo que hizo fue establecer un límite mínimo a estos intereses variables, aplicándolos a la cuota mensual de la Hipoteca.
En otras palabras, la cláusula suelo funcionaba de la siguiente manera: si el interés variable bajaba, la persona suscrita a dicha Hipoteca, seguiría pagando el mínimo de interés que estableció la cláusula. De esta manera, se convirtió en un tipo de interés fijo. Por ejemplo, si el mínimo de interés se fijaba en un 1,35 % y el interés variable bajaba a 0,75 %, la persona suscrita a una Hipoteca con Cláusula Suelo, pagaría el 1,35 % de interés.
La nueva sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de mayo de 2022 estableció que esta cláusula era completamente abusiva. Además, dictaminó que los bancos deberían devolver a sus clientes TODO lo pagado por este concepto desde el INICIO del contrato hipotecario. Una muy buena noticia para todas las personas afectadas. En DefiendeT apostamos por defender tus derechos e intereses, por eso te ayudamos a reclamar todo lo que pagaste de más desde el comienzo de tu contrato hipotecario.
Hipotecas en España, Gastos de Hipoteca
Los Gastos de Hipoteca son otro de los quebraderos de cabeza de las personas que adquieren las Hipotecas en España. Cuando hablamos de Gastos de Hipoteca nos referimos a aquellos gastos cobrados por el banco a la hora de firmar una nueva Hipoteca. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea estableció en su sentencia que estos gastos son abusivos y deben ser devueltos por los bancos a sus clientes.
Los gastos que se deben devolver son los siguientes:
- 100 % de los gastos de la factura de la Notaría (salvo el 50% del importe del timbre)
- 100 % de los gastos de la factura del Registro de la Propiedad
- 100% de los gastos de la factura de la gestoría
- 100% de los gastos de la factura de la tasación
- 100% de la comisión de apertura
- 0% del impuesto sobre actos jurídicos documentados
En DefiendeT conocemos de primera mano el abuso del cobro de estos gastos por parte de las entidades bancarias. Ya son muchas las personas que han recuperado todo el dinero que pagaron por este concepto y no debieron. ¡Reclamamos por ti!
Abogados en Tenerife
En DefiendeT velamos por tus derechos e intereses. Por eso, nuestro equipo de abogados en Tenerife expertos en Derecho Bancario estudiará tu caso y te asesorará con los pasos que seguiremos. Garantizamos recuperar tu dinero en el menor tiempo posible.
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